(VNF) – Quý I/2019, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP. HCM đánh dấu sự giảm mạnh cả về nguồn cung và lượng giao dịch của thị trường.
Cụ thể, tại thị trường bất động sản Hà Nội, lượng cung căn hộ chung cư trong quý I/2019 chỉ đạt 31,5{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với quý IV/2018 và bằng 75,7{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với cùng kỳ năm 2018.
Lượng giao dịch căn hộ chung cư quý I/2019 cũng chỉ đạt 30,4{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với quý IV/2018 và bằng 61,7{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với cùng kỳ năm 2018. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ chung cư giảm 15,3{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với cùng kỳ năm 2018 (quý I/2018: 82,8{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653}) và không có nhiều biến động so với quý IV/2018
Về giá bán, giá chung cư ở phân khúc trung và cao cấp trong quý I/2019 tại Hà Nội đi ngang so với cùng kỳ năm 2018, trong khi đó ở phân khúc bình dân giá có sự tăng nhẹ. Bên cạnh đó, giá đất nền tăng 5{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với quý IV/2018.
Cũng như thị tường Hà Nội, từ cuối năm 2018 đến nay, TP. HCM đẩy mạnh việc rà soát lại quá trình giao đất, giao dự án. Bởi vậy, trong giai đoạn này, TP. HCM có rất ít nguồn hàng mới được đưa vào thị trường.
Nguồn cung thấp dẫn đến lượng giao dịch của thị trường Bất động sản giảm mạnh so với quý IV/2018. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm dự án mới tương đối cao, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư trung cấp có tỷ lệ hấp thụ lên tới 89,7{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653}, điều này cho thấy nhu cầu và sức mua của thị trường vẫn đang có lực mạnh.
Sức cầu lớn, tuy nhiên nguồn cung hạn chế nên giá bất động sản tại TP. HCM tăng nhẹ ở hầu hết các phân khúc. Theo ghi nhận từ các đơn vị phân phối: giá căn hộ chung cư tăng từ 5-7{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với cùng kỳ năm 2018 và tăng 2-3{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với quý IV/2018; giá đất nền tăng tăng từ 4-5{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với cùng kỳ năm 2018 và tăng 1-1,5{aa2b3aed3728c3678d8489567eb392c104611238bfebda6ce69ce2de1d9cb653} so với quý IV/2018.
Quý độc giả quan tâm có thể xem Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2019 tại đây.
Nguồn: vietnamfinance.vn
